PORZIONE DX - NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO - TERRAZZO, BOX AUTO E MANSARDA. DUE CAMERE AL PIANO TERRA.

A Druento, nella parte alta della collina denominata Misterletta, a soli 1 km dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ottimamente esposto al sole. L’abitazione garantisce una buona privacy e autonomia negli spazi esterni e interni, con i muri perimetrali del box auto e del terrazzo che confinano con la villetta adiacente. La zona è già completamente urbanizzata e servita da tutte le principali utenze. Questa abitazione si distingue per un dettaglio non comune nelle nuove costruzioni della zona: la presenza di due camere da letto al piano terra, soluzione ideale per chi cerca comodità su un unico livello o per famiglie che desiderano spazi pratici e ben distribuiti. La zona giorno di circa 42mq, luminosa e ben disposta, è concepita come open space, ma grazie alla metratura e alla disposizione interna si presta facilmente ad essere suddivisa in ambienti separati, come cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo, in base alle esigenze personali. Il bagno con finestra completa il piano terra. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato, attualmente progettato come un unico ambiente. Quest'ultimo è facilmente divisibile per avere spazi dedicati a camere da letto, cabine armadi, lavanderie o bagni. La superficie utile calpestabile è pari a 59mq nella quale troviamo un'altezza minina di 1,80mt e quella massima di 2,68mt. Sempre dallo stesso ambiente si accede ad un terrazzo panoramico di 24 mq. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq con collegamento diretto all’abitazione, la centrale termica e un locale lavanderia/disimpegno. L’area esterna, che si estende su circa 410 mq, comprende un giardino privato in parte coperto da un portico, perfetto per godersi momenti all’aperto in totale tranquillità. La dimensione e la configurazione del terreno offrono anche la possibilità di realizzare una piscina interrata, aumentando così il comfort e la vivibilità dell’abitazione. La villetta sarà dotata di impianti tecnologici di ultima generazione quali riscaldamento a pavimento, impianto ibrido con fotovoltaico, climatizzazione caldo/freddo e predisposizione per batterie di accumulo, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e impianto domotico. È possibile personalizzare sia la disposizione interna che le finiture, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. La consegna dell’abitazione è prevista per fine 2026. L’acquisto consente inoltre di accedere al mutuo “Green” con condizioni agevolate. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato o fissare un appuntamento, siamo a disposizione presso il nostro punto vendita. Saremo lieti di accompagnarVi in cantiere per valutare zona e posizione.